【銀行員は決算書のどこをみているのか？・不動産投資家向け・不動産投資・収益物件】質問のご回答

コメント

1. 

   洋史 新谷 2022/12/04/(日) 02:51 AM

   税理士新谷です。
   ぜんさんとはちょっと意見が違った。銀行員さんはほとんど決算書を読めません。たまにすごく優秀な方がいます。これが実態でしょう。

2. 

   king jam 2022/12/04/(日) 02:51 AM

   一番知りたいことでした。ありがとうございます。

3. 

   Kazu FUJIKAWA 2022/12/04/(日) 02:51 AM

   さすが元銀行員‼️ということで銀行の審査の実情が聞けて非常に参考になりました。法人個人も含めて債務超過だと融資が厳しくなるのであれば、やはり収益だけでなく積算も重要ですね。収益還元で融資をしてくれる銀行などは修正BSも収益還元で資産評価してくれると期待してましたが難しそうですね⁉️積算物件も上手く組み入れていく必要があると理解しました。

4. 

   時合健生 2022/12/04/(日) 02:51 AM

   融資担当者の考え方や査定の内実をご教示をして頂きまして、ありがとうございます。
   ゼンさんのご体験に基づき、大変分かりやすかったです。

5. 

   Monjirou 2022/12/04/(日) 02:51 AM

   質問を取り上げて頂きまして、ありがとうございます。一応決算一ヶ月前に試算表を作って貰い、経常利益がなるべく右肩上がりになる様にだけは注意はしていましたが、広範囲な作り込みが必要だと理解しました。自社の決算書を見返すと、役員借入金が数百万有ったり、現金で数百万持っていたりと怪しい所が満載でした。今回の動画を参考に決算書を改善したいと思います。